Bei vielen Paaren kommt irgendwann der Wunsch auf, nicht mehr nur zur Miete zu wohnen, sondern ein eigenes Haus zu besitzen. Wenn die Entscheidung auf den Hausbau fällt, beginnt ein aufregendes Abenteuer. Doch worauf sollte man beim Hausbau achten? Die wichtigsten Aspekte werden hier kurz beleuchtet.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Anders als bei einer Mietwohnung, die relativ einfach gewechselt werden kann, bleibt ein gebautes Haus an seinem Standort. Bei der Auswahl des Standorts sind wichtige Kriterien zu beachten. Wie gut sind die Arbeitsplätze erreichbar? Gibt es ausreichende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe? Wenn eine Familie geplant ist, sollten auch Kindergärten und Schulen gut erreichbar sein.
Wie groß soll das Haus sein? Diese Frage sollte auch die zukünftigen Bedürfnisse berücksichtigen, wie die Anzahl der benötigten Kinderzimmer. Auch die Art des Hauses – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss bedacht werden. Es ist ratsam, die Bebauungspläne zu prüfen, um sicherzustellen, dass der Hausbau am gewählten Standort möglich ist.
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Ein Haus baut sich nicht von alleine und wird in der Regel nicht geschenkt. Bei der Finanzierungsplanung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wie das gemeinsame Einkommen, auch unter Berücksichtigung einer Familienplanung, vorhandenes Kapital und Möglichkeiten der Eigenleistung. Die Bank kann bei der Klärung dieser Fragen behilflich sein, da in der Regel ein Großteil des Hauses über einen Kredit finanziert wird.
Auch die Organisation des Hausbaus ist wichtig. Architekten planen mit den individuellen Wünschen, ein Bauunternehmen kann das Haus schlüsselfertig bauen. Oder man entscheidet sich für eine Kombination aus Eigenleistung und professionellen Baufirmen. Während der Bauphase sind verschiedene Versicherungen sinnvoll, wie eine Bauherrenhaftpflicht und eine Bauhelfer-Unfallversicherung. Eine intensive Beratung mit Fachleuten kann helfen, das passende Versicherungspaket zu schnüren.
Wenn die wichtigsten Punkte geklärt sind, steht dem Hausbau nichts mehr im Wege. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertiggestellt ist. Dann heißt es: Einleben in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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